Honoraires réduits à la location

D’CLICIMMO Les mandats locatifs Mandat « ECO » 5% HT Mandat « SERENITE » 6% HT Mandat « VIP » 7% HT
Location Evaluation de la valeur locative
Déterminer et mettre en œuvre la stratégie de commercialisation
Planifier et assurer les visites
Constituer et analyser les dossiers locataires
Administratif et comptabilité Rédiger et faire signer le contrat de bail
Quittancer le locataire avec envoi des avis d’échéance
Constituer et transmettre les comptes-rendus de gérance mensuels
Procéder aux remaniements des loyers, en fonction du marché et révision des loyers
Constituer le décompte de fin de location et rembourser le dépôt de garantie
Rédiger et faire signer tout avenants au contrat de location
Représentation sur demande aux AGO et AGE des copropriétés
Monopropriété : administrer les contrats d’entretien de l’immeuble
Constituer et transmettre l’aide à la déclaration des revenus fonciers
Libérer et suivre le congé donné par le propriétaire
Technique et travaux Effectuer les états des lieux d’entrée et de sortie
Avertir le propriétaire sur la nécessité de tous travaux, réparations ou entretiens
Faire réaliser les menus travaux, réparations ou entretiens ( < 20 KF )
Suivre l’exécution des opérations plus onéreuse ( > 20 KF )
Constituer, sur demande, une visite annuelle et établir un compte-rendu technique
Bien en VEFA : aménager une visite de réception du bien
Procédures Avertir le propriétaire concernant tous sinistres, impayés ou litiges
Gestion et suivis du pré-contentieux ( relance simple et en recommandé )
Gestion et suivis du contentieux ( commandement de payer, procédure judiciaires, … )
Gestion des sinistres dégât des eaux ( déclaration auprès de l’assurance, … )
Gestion tout autre type de sinistre

 

Réduction de 1% sur les honoraires de gestion pour tous montant de loyers confiés > 1M francs mensuel.

Option Garantie Loyers Impayés: 5% en supplément sur le loyer mensuel charges comprises.

Bail d’habitation

 

  • Frais d’actes de location sur Nouméa et sur Grand Nouméa toutes taxes comprises :

    1 mois de loyer charges comprises + TSS répartis de moitié entre le locataire et le propriétaire.

  • Frais d’actes de location sur la brousse toutes taxes comprises :

    1 mois et demi du loyer charges comprises + TSS répartis par moitié entre le locataire et le propriétaire.

  • Frais d’actes de location saisonnière :

    Gratuit pour le locataire et propriétaire.

  • Frais d’avenants toutes taxes comprises :

    26 250 Frs  à la charge du demandeur.

  • Frais de rédaction des baux :

    75% d’un loyer hors taxes avec minima de 50.000 Frs.

 

Bail commercial / professionnel / bureau / dock / parking

 

  • Frais d’actes de location sur Nouméa et sur Grand Nouméa toutes taxes comprises :

    1 mois et demi de loyer  avec un minima de 75.000 Frs charges comprises + TSS à la charge du locataire.

  • Frais d’actes de location sur la brousse toutes taxes comprises :

    1 mois et demi de loyer avec minima de 100.000 Frs charges comprises + TSS à la charge du locataire.

  • Frais d’avenants toutes taxes comprises :

    26 250 Frs à la charge du demandeur.

  • Frais de rédaction des baux :

    1 mois de loyer charges comprise hors taxes, soit 100% d’un loyer mensuel avec minima de 75.000 Frs.

 

Frais d’enregistrement

 

  • Enregistrement facultatif :

    Bail Habitation, 12 500 Frs TTC à la charge du demandeur.

  • Enregistrement obligatoire :

    Bail Commercial – Bail Professionnel – Bail de bureaux, 12 500 Frs TTC à la charge du demandeur.