**COUP DE CŒUR**
**DISPONIBLE LE 15/11/2023**

Idéalement située en position dominante et en impasse du Lotissement SAVANNAH à PAÏTA, l’agence D’CLIC IMMO vous propose une superbe villa d’architecte de type F6 + bureau de 300 m² dont 14.3 m² de loggia et 15.3 m² de terrasse couverte.

En partie jour la villa dispose d’un spacieux séjour offrant une vue dégagée et magnifique  sur la mer et les montagnes, d’une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson) de 68m² ainsi qu’un WC avec lave-main pour les invités.

En R+1, la villa se compose d’une belle chambre  de 21.6 m² climatisée avec rangements et une superbe vue sur la mer et les montagnes, d’une salle d’eau attenante et d’un WC adjacent, un  espace bureau / salle de jeux de 26.6 m² équipé de placards et d’étagères.

En R-1, la partie nuit, est composée de 4 chambres :

dont une ravissante suite parentale de 18.3 m² équipée d’un grand dressing, de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC.

De trois chambres de 12.3 m² chacune équipée de placards et de volets roulants électriques, donnant un accès direct au deck extérieur.

vous disposerez également d’une seconde salle d’eau / bain lumineuse de 6.8 m²,  d’un WC et d’un espace buanderie de 6.6 m² avec point d’eau donnant accès à l’extérieur.

En extérieur, vous profiterez d’une loggia de 14.3 m², d’une terrasse couverte de 15.3 m², d’un grand deck et d’une superbe piscine à débordement au sel avec un spa-pool avec toujours cette vue imprenable sur le lagon.

Le tout sur un magnifique jardin de 20 ares, arboré avec de splendides palmiers ainsi qu’un  espace dédier à  vos aromates.

Vous aurez la jouissance d’un double garage couvert et sécurisé de 33.5 m² pouvant accueillir 2 véhicules

Villa de standing, idéale pour une famille ! Laissez vous charmer par ce bien atypique aux grands espaces et sa vue imprenable sur la mer et les montagnes

Loyer HC : 299.900 F CFP
Provision sur Charges : 85.000 F CFP « à titre indicatif, devis en cours »

(Comprenant l’électricité privative, l’entretien des espaces verts, de la piscine et du spa-pool)
Loyer CC : 384.900 F CFP

Ayez le D’CLIC
Contactez Laura  au 50.36.12
Mail : transaction5@dclicimmo.nc

Partager ce bien :