TERRAIN COMMERCIAL – PAITA CENTRE - En vente
37.990.000 XPF** TERRAIN COMMERCIAL A SAISIR ! **
Idéalement situé à PAITA Centre, à l’angle de la rue des Anciens combattants et de la rue François Douyere, à côté de l’Eglise, de la Caserne des Pompiers et face à l’école Heinrich Ohlen, l’agence D’CLIC IMMO vous propose grand terrain commercial de 10.65 ares plat.
Le terrain est composé d’une villa en construction traditionnelle d’environ 80m² au sol, structure bois et galva, toiture en tôles, à rénover ou à détruire.
Le terrain est entièrement plat avec une façade sur rue de 75m linéaire, permettant une excellente visibilité pour un projet de promotion immobilière.
Vous avez la possibilité de construire pour du commercial, de l’habitation, du libéral ou de l’artisanat.
Possibilité de construire en R+3.
Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Le Plan d’Urbanisme Directeur de la commune est en cours d’élaboration et devrait être opposable aux tiers à compter de la fin du 1er trimestre 2024 lors du rendu public du document.
- Destinations possibles pour les constructions : Futures zone Urbaine Centrale du PUD : Il devrait y être autorisé : les constructions à usages d’habitation, d’hôtellerie, de bureaux, de commerces et de services, d’artisanat de proximité.
- Nombre de niveaux possibles : 10 mètres + un attique (à 13 mètres) sans dépasser le R+2 + attique.
- Coefficient d’occupation du sol autorisé : Non réglementé. Emprise au sol : 50% max.
- Surface minimale du lot : 6 ares minimum.
Idéal pour un projet de construction dans le quartier en pleine expansion de PAITA Centre ! N’hésitez plus !
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 222 086 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).
37.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
