LOCAL COMMERCIAL – ORPHELINAT - Loué

467.000 XPF
Surface 106.68 m²
BienLocal commercial
CommuneNouméa
QuartierOrphelinat
Agent Marie

** PAS DE PORTE OFFERT **

** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT **

 

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! BIEN RARE !

 

Idéalement situé à l’Orphelinat dans un complexe commercial à côté du Carrefour Market, l’agence D’CLIC IMMO vous propose de développer votre activité dans ce pôle d’attraction permettant une grande visibilité et beaucoup d’affluence.
Le local d’une surface de 106.68m² dispose d’une façade sur rue de 21.01m avec possibilité d’installer une grande enseigne tout le long.

Il est actuellement divisé en deux espaces séparés par une cloison en placo.
Le premier : Il est composé d’une pièce principale de 39.71m², d’un bureau de 11.59m² avec une réserve de 3.75m², d’une cafeteria de 4.63m² avec un point d’eau, d’un bureau d’environ 12m² et d’un local technique de 5m².
Chaque bureau est équipé d’un climatiseur.

Le second : Il est composé d’une pièce principale de 29.98m² séparée  par une cloison et équipée de deux climatiseurs.

Le local est entièrement sécurisé par des volets roulants électriques.
Vous profiterez d’un espace sanitaire commun avec un autre local.

Il est situé sur un parking de plus de 100 places de stationnement dont vous aurez la jouissance.
Le local dispose de son propre abonnement d’électricité.
Anciennement exploité en tant que qu’Établissement Recevant du Public (ERP).

Toutes activités acceptées.

 

 

 

 

 

Loyer HC : 467.000 F CFP
Provision sur Charges : 10.000 F CFP

(Comprenant l’entretien des communs)

Loyer CC : 477.000 F CFP

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