LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – CENTRE-VILLE

LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – CENTRE-VILLE - A louer

429.500 XPF

Surface 300 m²

Agent Loane

**DISPONIBLE IMMEDIATEMENT**

**OPPORTUNITÉ A SAISIR**

Idéalement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE, à deux pas de la place des cocotiers, l’agence D’CLIC IMMO vous propose à la location un ensemble immobilier de 300m² composé d’un local aménagé pour de la restauration + bureaux donnant sur la rue ANATOLE FRANCE.

Au Rez-de-chaussée vous découvrirez un spacieux local commercial entièrement aménagé pour de la restauration de 150m².

Vous disposerez d’une pièce principale de 49.1m² faisant office de salle de restauration ouverte sur une terrasse de 12.76m², d’une pièce vitrée de 10.07m² équipée d’un réfrigérateur professionnel pour les boissons ainsi que d’un sanitaire pour la clientèle.

En zone arrière vous trouverez un laboratoire de 30,1m², d’une chambre froide positive de 6m², d’un espace de rangement de 6.74m², un sanitaire dédié au personnel ainsi qu’un vestiaire de 1.8m².

Au 1er étage, vous bénéficierez d’un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 150m² se composant d’un bureau de 30.9m², d’un bureau de 22.27m², d’un bureau de 10.75m² avec de nombreux rangements dont un coffre fort, d’un bureau de 32.46m², d’un open space vitré d’environs 30m² ainsi que de 2 sanitaires.

Restaurateurs, n’hésitez plus ! Pas d’aménagements couteux, ce superbe et spacieux ensemble immobilier est prêt à l’emploi.