**DISPONIBLE DE SUITE**

**FRAIS D’AGENCE OFFERTS**

Idéalement situé à GREEN VALLEY, dans le centre commercial « LE GOLF » (composé d’alimentations, de boulangerie/pâtisserie, snacks, bureaux, auto-école, etc…), l’agence D’CLIC IMMO vous propose un superbe local commercial de 70m² aménagé en salon de coiffure.

Vous disposerez d’un espace coiffure d’environ 40m² avec 6 places assises avec un espace accueil/encaissement au centre, d’un point sanitaire ainsi que d’un espace shampooing d’environ 20m² avec 2 places assises.

Vous trouverez également une zone arrière pouvant servir d’espace détente et vestiaire de 10.9m².

Le local commercial est climatisé et entièrement sécurisé (volets roulants, porte grillagée), il bénéficie également d’une grande façade vitrée de 8.2m linéaires donnant sur la rue Jean-François CHERRIER, faisant le lien entre Magenta Aérodrome et Porte d’Argent.

Vous profiterez de nombreuses places de stationnement à l’avant.

Coiffeurs, n’hésitez plus ! Pas de travaux d’aménagements couteux, ce local est prêt à l’emploi !

Loyer HC : 184.500 F CFP
Provision sur Charges : 15.100 F CFP

(Comprenant l’eau privative, l’entretien des communs et les ordures ménagères)

Loyer CC : 199.600 F CFP

Ayez le D’CLIC

Contactez Loane au 50.12.11

Mail : transaction2@dclicimmo.nc

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