ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA F4 + VILLA F2 – PK6 - En vente
44.990.000 XPF** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE A SAISIR ! **
Située en impasse, dans un quartier résidentiel calme du PK6, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux ensemble immobilier composé d’une villa de type F4 de 138.70m² dont 30m² de terrasse et d’une villa de type F2 de 47.50m² dont 14m² de terrasse, le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré 10.51 ares.
Dans la villa principale, vous disposerez en partie jour d’un séjour de 23.50m², d’une belle véranda de 20m², d’une cuisine meublée et équipée (plaque à gaz, four, hotte) de 12.50m² et d’une buanderie de 4.5m² avec placards
En partie nuit, vous profiterez de trois belles chambres donnant sur la piscine, respectivement de 15m² climatisée avec placards et espace lavabo, de 9.5m² avec placards et brasseur d’air et de 11m² avec placards, ainsi que d’une salle d’eau rénovée de 5.50m² avec très grande douche italienne et meuble de rangement et d’un WC indépendant.
En extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte d’environ 30m² donnant sur la piscine, d’un espace faré, d’une belle piscine d’environ 8m par 5m, le tout entourée d’une terrasse carrelée et d’un beau jardin arboré.
La villa est entièrement sécurisée par des persiennes et des volets roulants.
Dans le F2 indépendant de 47.50m² dont 14m² de terrasse, vous disposerez d’un séjour de 19.5m² avec accès terrasse, d’un espace cuisine meublée, d’une chambre avec placards de 10.5m² donnant accès sur la terrasse, et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC attenant.
En extérieur, une terrasse couverte de 14m², une terrasse en deck non couverte de 15m² et une grande cave de stockage d’environ 15m² au sol.
Le F2 est sécurisé par des volets roulants.
En extérieur, l’ensemble immobilier dispose d’un grand carport / atelier d’environ 110m² sur dalle.
Chacune des villas dispose d’un chauffe eau solaire.
L’électricité des villas a été entièrement remise aux normes et à obtenu le certificat de conformité électrique (COTSUEL) en 2019.
Chaque villa dispose de son propre compteur d’électricité individuel.
La toiture et les sous forgets ont également été entièrement remis à neuf.
Idéal pour grande famille ou résidence principale avec rapport locatif (Potentiel locatif du F2 d’environ 85.000 XPF / mois hors charges)
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 263 007 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%)
44.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
