ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA F4 + STUDIO – BOULARI - En vente

53.990.000 XPF
Pièce(s)2 sdb, 4 chambres
Surface 158.46 m²
BienMaison
TypeF5
CommuneMont-dore
QuartierBoulari
Agent Marie

** VUE MER IMPRENABLE **
** ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA F4 + STUDIO **

Situé dans un quartier très calme sur les hauteurs de Boulari, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux ensemble immobilier en position dominante, en construction traditionnelle composé d’une villa de type F4 de 124.80 m² + 70 m² de terrasse et d’un studio de 33.66 m² + 17.42 m² de deck couvert, le tout sur un terrain clôturé de 09.65 ares, sécurisé par un portail électrique.

La villa de type F4 est composée en partie jour d’un séjour de 66.49 m² avec une superbe vue mer et montagnes, donnant sur une cuisine ouverte meublée et équipée et d’une buanderie de 5.38 m². En partie nuit, vous disposerez de trois chambres climatisées avec placards de 13.53 m², 12.10 m² et 11.47 m², d’une salle d’eau avec WC de 6 m² et d’un WC indépendant.
La villa dispose également d’un grenier d’environ 40 m² au sol.

Le studio est composé d’une grande pièce principale de 28.78 m² climatisée avec placards, d’une cuisine meublée et équipée et d’une salle d’eau avec WC. Le studio est vendu entièrement meublé.
En extérieur, il dispose d’un beau deck couvert de 17.42m² donnant sur le jardin avec une superbe vue mer.

En extérieur, vous profiterez d’un beau jardin piscinable, arboré avec de nombreux fruitiers, d’un grand espace de stationnement sécurisé par un portail électrique, d’un grand garage de 32.92m² avec une belle hauteur, sécurisé par un volet roulant électrique et d’un local technique équipé d’un groupe électrogène de 11Kw pouvant alimenter la totalité de la villa.

La villa est très bien entretenue et entièrement sécurisée par des volets roulants et un système de caméras et d’alarme, pour votre plus grand confort.
Ravalement de façade prévu courant 2022.

Idéal pour grande famille ou résidence principale avec rapport locatif
(Potentiel locatif du studio : Environ 80.000 XPF / mois hors charges)

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 256 300 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 2%)

 

 

 

53.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 262.228 XPF/mois. (Sous réserve accord financement bancaire, mensualité sur 25 ans, hors assurance).
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