ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA F3 + VILLA F3 – VALLEE DES COLONS - En vente
49.890.000 XPFPièce(s)2 sdb, 4 chambres
Surface 170 m²
BienMaison
TypeF6+
CommuneNouméa
QuartierVallée des colons
Agent
Marie
** A SAISIR : SPACIEUX ENSEMBLE IMMOBILIER **
Situé dans le quartier résidentiel de la Vallée des Colons, proche de Géant Sainte-Marie, des écoles, et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux ensemble immobilier composé d’une villa de type F3 de plain pieds de 95m² habitable + d’une villa F3 de 75m² habitable, mitoyenne à la première. L’ensemble immobilier est situé sur un terrain de 3.45 ares entièrement clôturé.
Chaque logement dispose de son propre compteur d’électricité, d’eau, et d’une entrée indépendante avec portail électrique.
VILLA 1 :
La première villa de type F3 d’une surface habitable de 95m² est composée en partie jour d’un spacieux séjour climatisé donnant sur l’extérieur, d’une cuisine meublée et équipée récente et ouverte sur le séjour, d’une salle à manger, d’une seconde cuisine et d’un espace buanderie.
En partie nuit, vous disposerez de deux belles chambres sécurisées par des volets, dont une chambre climatisée avec placards, et d’une salle d’eau entièrement rénovée avec un WC attenant.
En extérieur, la villa est composée d’une grande terrasse non couverte pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, le tout entouré par des espaces verts aménagés.
La jardin est entièrement plat, clôturé et sécurisé par un portail électrique.
La villa dispose de son propre compteur d’eau, d’électricité et d’un accès indépendant.
La villa sera vendue libre de toute occupation.
Potentiel locatif : 160.000 XPF hors charges.
VILLA 2 :
La seconde villa de type F3 d’une surface habitable de 75m², mitoyenne à la première est composée en partie jour d’un spacieux séjour climatisé donnant sur une cuisine meublée.
En partie nuit, vous disposerez de deux chambres sécurisées par des volets, dont une chambre avec placards, et d’une salle d’eau avec un WC attenant.
En extérieur, la villa est composée d’un jardin faisant l’angle de la villa, d’un espace extérieur faisant office de buanderie, et d’une place de stationnement sécurisée par un portail électrique.
La jardin est plat et clôturé avec quelques espaces verts.
La villa est actuellement louée 130.000 XPF hors charges + 0 XPF de charges.
L’ensemble immobilier est équipé d’une fosse sceptique.
Le bien n’est pas prévu dans le plan de raccordement au tout à l’égout allant jusqu’en 2035.
Plusieurs schémas d’investissements possibles :
- Acquisitions pour de l’investissement locatif
- Acquisition pour de la résidence principale + investissement locatif
- Acquisition pour de la résidence principale (grande famille)
Bien rare à découvrir au plus vite !
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 292 263 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 4%)
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
49.890.000 F XPF FAI
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 242.315 XPF/mois. (Sous réserve accord financement bancaire, mensualité sur 25 ans, hors assurance).
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