** ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 LOGEMENTS, EXCELLENT INVESTISSEMENT ! **
** RENTABILITÉ DE 7.50% ! **

Situé dans un quartier résidentiel très calme d’Auteuil, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un bel ensemble immobilier sur un terrain plat de 10 ares 1ca entièrement clôturé, composé de de deux bâtiments :

BLOC A : Bâtiment en construction traditionnelle des années 1980, sur deux niveaux. (Peintures intérieures intégralement neuves). 

• Un haut de villa de type F4 de 90m² + 15m² de terrasse. Il est composé d’une cuisine meublée et équipée, une buanderie, un salon avec brasseur d’air, un dégagement avec placards, trois chambres avec placards dont deux avec brasseurs d’air, une salle de bain / salle d’eau, un WC indépendant, une terrasse couverte et deux places de parking privatives.

Anciennement loué 100.000 XPF. 

 Actuellement libre : Possibilité de récupérer pour de la résidence principale ou de le remettre en location

• Un appartement de type F1 en rez de jardin d’environ 25m² + deck couvert + 50m² de jardin. Composé d’un séjour, d’une cuisine meublée, d’un coin nuit, d’une salle d’eau avec WC, d’un deck couvert, d’un espace jardin d’environ 50m² et d’une place de parking privative.

Anciennement loué 70.000 F.

Actuellement libre : Possibilité de récupérer pour de la résidence principale ou de le remettre en location

• Un appartement de type F3 en rez de jardin d’environ 60m² + deck couvert + 70m² de jardin. Composé d’un séjour, d’une cuisine meublée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un deck couvert, d’un espace jardin d’environ 70m² et d’une place de parking privative.

Anciennement loué 85.000 XPF 

Actuellement libre : Possibilité de récupérer pour de la résidence principale ou de le remettre en location

•  Un appartement de type F1 en rez de chaussée d’environ 25m² + terrasse couverte de 7m². Composé d’un séjour, d’une cuisine meublée, d’une salle d’eau avec WC, d’une terrasse couverte d’environ 7m², et d’une place de parking privative.

Anciennement loué 60.000 F 

Actuellement libre : Possibilité de récupérer pour de la résidence principale ou de le remettre en location

Pour le bloc A, un compteur d’eau commun, une fosse sceptique commune, un compteur électricité et 3 sous compteurs d’électricité.

BLOC B : Villa individuelle en construction légère datant des années 1960 / 1970. (Ravalement de façade et toiture rénovés en mars 2023. Peintures intérieures intégralement neuves. Cuisine neuve.)

•  Une villa individuelle de type F3 + bureau d’environ 70m² sur un jardin privatif clôturé d’environ 3 ares. Composée d’un salon, cuisine, véranda, 2 chambres, un bureau, un jardin clôturé, espace de stationnement devant la villa et dans le jardin privatif.

Anciennement louée 110.000 XPF

Actuellement libre : Possibilité de récupérer pour de la résidence principale ou de le remettre en location

Pour le bloc B : Compteurs d’eau et électricité individuels. Fosse sceptique individuelle.

Revenus locatifs totaux : 425.000 XPF

RENTABILITE LOCATIVE : 7.50%

N’HÉSITEZ PLUS ! OPPORTUNITÉ RARE !

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 288 904F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 3.5%).

51.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC

Contactez Marie au 50.25.12

Mail : transaction3@dclicimmo.nc

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