ENSEMBLE IMMOBILIER : APPARTEMENT F3 + APPARTEMENT F1 – TRIANON - En vente

31.990.000 XPF
Pièce(s)2 sdb, 3 chambres
Surface 87.14 m²
BienAppartement
TypeF4
CommuneNouméa
QuartierTrianon
Agent Marie

**  IDÉAL INVESTISSEUR **
**  SPACIEUX ENSEMBLE IMMOBILIER **

Situé dans le quartier prisé du Trianon, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un bel ensemble immobilier de 87.14m² habitable + 15m² de garage + 15m² de terrasse, composé d’un appartement de type F3 avec garage et d’un appartement de type F1 en rez de jardin.

L’appartement F3 en triplex est composé en partie jour, en R+1 d’un grand séjour de 30m² avec cuisine meublée et équipée (plaques à gaz, four, hotte), d’un espace buanderie et d’un WC indépendant.

En partie nuit, vous disposerez de deux chambres climatisées avec placards de 11m² chacune, sécurisées par des volets roulants manuels, d’une salle d’eau avec meuble vasque, douche et WC attenants.

En rez de chaussée, l’appartement F3dispose d’un grand garage de 15m² sécurisé par un volet roulant électrique, et d’une place de parking privative et sécurisée par un portail électrique.

En rez de chaussée, vous disposerez également d’un studio en rez de jardin composé d’une pièce principale climatisée avec placards, d’un coin cuisine meublée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
En extérieur, l’appartement dispose d’un deck couvert sans vis à vis.

Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et de compteurs d’eau et d’électricités séparés.

 

L’appartement F3 est loué 109 895 F (Dont 5.500F de charges) depuis le 25/11/2020. Possibilité de le récupérer en résidence principale à compter du 24/11/2024.

L’appartement F1 est loué 63.500 XPF (Dont 4.000XPF de charges) depuis le 21/01/2022. Possibilité de le récupérer en résidence principale à compter du 20/01/2024.

Total des revenus locatifs : 173.395 charges comprises.
Rentabilité nette (frais de notaires inclus) : 5.8 %

 

Charges de copropriété : Environ 9.000 XPF par mois (Au 4e trimestre 2022)

Syndic : ISIS GESTION

 

Raccordement au tout à l’égout déjà effectué

 

A découvrir au plus vite !

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 160 734 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 2.5 %).

31.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 155.375 XPF/mois. (Sous réserve accord financement bancaire, mensualité sur 25 ans, hors assurance).
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