ENSEMBLE IMMOBILIER – HAUT DE VILLA F4 + BAS DE VILLA F4 – VALLEE DES COLONS - En vente

66.990.000 XPF
Pièce(s)2 sdb, 6 chambres
Surface 214.38 m²
BienMaison
TypeF6+
CommuneNouméa
QuartierVallée des colons
Agent Marie

** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE : HAUT DE VILLA F4 + BAS DE VILLA F4 **

Situé dans le quartier très prisé de la Vallée des Colons, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux ensemble immobilier en construction traditionnelle composé d’un bas de villa de type F4 de 115.03m² + 41m² de terrasse couverte + 24.76m² de buanderie et d’un haut de villa de 99.35m² + 16m² de terrasse couverte, le tout sur un terrain plat, clôturé et sécurisé par un portail de 06.69 ares.

Dans le bas de villa, vous disposerez en partie jour d’un grand séjour de 26.44m², d’une cuisine meublée et équipée de 19.74m² et d’une véranda de 15.68m². En partie nuit ,vous profiterez de trois chambres  avec placards dont une climatisée et deux avec brasseur d’airs de 14.11m², 10.39m² et 15.05m², d’une salle d’eau de 6.57m² et d’un WC indépendant.

Le haut de villa est composé en partie jour d’un grand séjour de 26.44m², d’une cuisine meublée et équipée de 19.74m² et d’une véranda de 15.68m². En partie nuit ,vous profiterez de trois chambres climatisées avec placards de 14.11m², 10.39m² et 15.05m², d’une salle d’eau de 6.57m² et d’un WC indépendant.

En extérieur, vous profiterez en partie avant d’un deck, et en partie arrière d’un très bel espace entièrement plat et piscinable vous permettant d’aménager un beau jardin.
Vous disposerez également d’une grande buanderie de 24.76m² avec une salle d’eau de 04.48m² et de trois grands garages.

La villa est très bien entretenue et est sécurisée par des persiennes et des volets roulants électriques.

Idéal pour grande famille ou résidence principale avec rapport locatif
(Potentiel locatif du haut de villa : Environ 170.000 XPF / mois hors charges et 190.000 XPF hors charges pour le bas de villa)

Le haut et le bas de villa disposent de deux compteurs d’eau, d’électricité et de chauffe-eaux solaires indépendants.

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 318 013 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 2%)

 

 

66.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 325.369 XPF/mois. (Sous réserve accord financement bancaire, mensualité sur 25 ans, hors assurance).
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