BUREAUX – NORMANDIE - En vente
16.990.000 XPF** EXCELLENTE VISIBILITE – EMPLACEMENT IDÉAL **
Idéalement situé dans le complexe commercial « NORMANDIE » composé de commerces et bureaux (Dough Pizza Normandie, BCI, Vétérinaire, etc), l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux local de 91.60m² dont 20m² de terrasse situé en R+1 et dernier étage du bâtiment sécurisé par un digicode / interphone.
Le complexe est situé sur l’avenue Iekawe vous permettant de bénéficier d’une excellente visibilité sur rue et d’une belle complémentarité d’activités dans le complexe.
Le local est composé d’un grand bureau principal climatisé de 31m², d’un second bureau climatisé avec placards de 12m², d’un beau bureau de direction de 14m² climatisé avec placards et accès terrasse, d’une cafétéria / espace cuisine avec meuble évier de 5.1m², d’une salle d’eau avec WC attenant et chauffe eau électrique, et d’une salle d’archives de 7m².
Le local est entièrement équipé de rangements, climatisations et de nombreuses prises.
Possibilité d’installer un grande enseigne d’environ 5m sur la largeur du local, avec une excellente visibilité.
En extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 20m² en angle. Idéale pour les pauses déjeuner en plein air !
Vous disposerez également de deux places de parking privatives et d’un grand parking commun et gratuit pour la clientèle et les commerçants.
Local idéal pour y installer votre activité professionnelle ou pour de l’investissement locatif.
Syndic : Le syndic
Charges : Environ 18.000 XPF par mois dont 13.500 XPF récupérables sur le locataire si mise en location.
Les charges comprennent : L’eau privative, l’entretien des communs, les ordures ménagères, l’assurance de la copropriété).
Le local dispose d’un compteur d’électricité individuel et d’un compteur d’eau commun à l’immeuble. L’eau privative est comprise dans els charges de copropriété.
Ravalement de façade voté en 2023 à la charge exclusive du vendeur.
Le local sera vendu libre de toute occupation.
A voir absolument !
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 134 356 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 15 ans, taux 5 %).
16.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
