** SUPERBE OPPORTUNITÉ**

** DISPONIBLE DE SUITE **

Idéalement situé au cœur du Centre-ville de Nouméa, proche d’enseignes très connues telle que URBAN, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un local en duplex, à deux pas de la Place des Cocotiers.

Ce local d’une surface totale d’environ 90m² est accessible par le parking à l’arrière rue Sébastopol, ou par l’avenue FOCH.

Au rez de chaussée, il se compose d’une pièce principale climatisée avec un comptoir de 20 m² faisant office d’accueil et de 2 bureaux climatisés de 9m² avec placards.

A l’étage, vous trouverez trois bureaux supplémentaires de 9m², 8m², et 12m², tous climatisés.

Le local dispose également d’un espace sanitaire avec un évier et d’une terrasse de 33m² donnant sur l’avenue FOCH.

Sécurisé par un volet roulant électrique à l’entrée, vous aurez également la jouissance de 3 places de parking ainsi que d’une façade sur rue de 10m.

Possibilité d’installer une enseigne sur la façade.

Loyer HC : 159.500 F CFP
Provision sur Charges : 27.000 F CFP

(comprenant entretien des locaux parties communes – eau et eec communes – ordures ménagères – désinsectisation commune)

Loyer CC : 186.500 F CFP

Ayez le D’CLIC

Contactez Loane au 50.12.11

Mail : transaction2@dclicimmo.nc

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