** SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING **

Idéalement situé dans un quartier résidentiel très calme du PK6, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un superbe appartement en duplex de type F4 + bureau de standing, situé au premier et dernier étage de la résidence sécurisée « OHANA », datant de 2014. L’appartement est d’une surface de 96.61m² habitable + 23.20m² de terrasse couverte + grand cellier + 2 parking sécurisés.

En partie jour, vous disposerez en rez de chaussée d’une très belle cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte, meuble de rangements haut et bas), d’une buanderie avec pompe à chaleur, le tout donnant sur un grand séjour lumineux de 41.53m².

En partie nuit, vous profiterez en rez de chaussée d’une suite parentale climatisée avec placards de 11.02m² et sa propre salle d’eau (meuble lavabo et douche à l’italienne), et d’un WC indépendant.
En R+1, le bien est composé d’un grand coin bureau de 10.80m², d’une seconde chambre de 10.97m² climatisée avec dressing, d’une troisième chambre de 10.79m² climatisée avec placards bénéficiant d’une pièce supplémentaire de 6.78m² au sol pouvant faire office de rangement, d’une salle d’eau de 3.60m² avec meuble double vasque et douche à l’italienne, et d’un WC indépendant.

L’appartement est entièrement sécurisé par des volets roulants électriques.

En extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte de 23.20m², avec vue dégagée sur de la verdure, sans aucun vis à vis, de deux places de parking sécurisées par un portail électrique, et d’un grand cellier en rez de chaussée.

Syndic de copropriété : Patrimoine Immobilier
Charges de copropriété : Environ 25.000 XPF par mois (comprenant l’entretien des communs et les ordures ménagères)
Assainissement : Micro STEP

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 186 940 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 3.5%)

33.490.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC

Contactez Marie au 50.25.12

Mail : transaction3@dclicimmo.nc

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