APPARTEMENT F2 – OUEMO - En vente
9.990.000 XPF** INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE / PIED A TERRE **
Idéalement situé à l’entrée de Ouémo, proche du Carrefour Express et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux de type F2 d’environ 50m² situé au rez de chaussée de la résidence 95 Ouémo.
En partie jour, vous disposerez d’un grand séjour sécurisé par un volet roulant électrique et d’une cuisine séparée meublée et équipée d’un chauffe eau à gaz.
En partie nuit, vous profiterez d’une chambre d’environ 14m² avec placards et d’une salle d’eau avec un WC attenant.
L’appartement est ouvert sur l’extérieur et dispose d’une place de parking privative et sécurisée par un portail électrique.
Charges de copropriété : Environ 12.500 XPF / mois (comprenant l’eau privative) dont 7.600 XPF récupérables sur le locataire.
Syndic de copropriété : D’CLIC IMMO
Estimation locative : 75.000 XPF hors charges (en l’état)
Rendement locatif : 8.04% NET (Frais de notaire inclus / Hors charges)
Les devis pour le ravalement de façade ont été validés lors de l’assemblée générale tenue en 2022. Ce dernier sera effectué d’ici 2023. (A la charge du vendeur)
Le raccordement au tout à l’égout a été effectué.
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 50 195 xpf F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 2.5%).
9.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
