APPARTEMENT F2 – ORPHELINAT - En vente
18.990.000 XPF** EXCLUSIVITE D’CLIC IMMO **
** SPACIEUX APPARTEMENT VUE MER **
Idéalement situé dans le quartier très prisé de l’Orphelinat, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un superbe appartement situé au R+3 et dernier étage de la résidence « MONTREUX », sécurisée avec ascenseur.
L’appartement est d’une surface de 46m² habitable + 11m² de terrasse couverte + un grand parking commun et privatif à la résidence.
En partie jour, vous disposerez d’un séjour lumineux avec placards de 26.60m², donnant accès sur la terrasse et d’une belle cuisine meublée et équipée (four, plaques à gaz, hotte, frigo, microonde, placards, meuble, de rangements haut et bas).
En partie nuit, vous profiterez d’une chambre climatisée avec placards et dressing de 13.60m² d’une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et WC attenant de 3.40m².
En extérieur, vous disposerez d’un balcon de 11m² couvert, sans vis à vis, avec une vue dégagée, et d’une grand parking commun à la résidence.
Appartement très bien entretenu, à découvrir au plus vite !
Ravalement de façade et étanchéité des terrasses votés en 2022/2023 (Effectués en 2023/2024) à la charge du vendeur.
Syndic de copropriété : L’AGENCE GENERALE
Charges de copropriété : Environ 21.000 XPF par mois (comprenant l’eau privative, l’entretien des communs, les ordures ménagères, la rémunération du syndic, l’entretien de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété).
Dont 15.000F récupérables sur le locataire (si mise en location).
Assainissement : Fosse sceptique. (Résidence non raccordable au tout à l’égout pour le moment)
La résidence MONTREUX date de 1988.
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 111 014 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%)
18.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
