APPARTEMENT F2 – CENTRE VILLE - En vente
10.990.000 XPF** IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF **
Idéalement situé au cœur du centre ville, proche des écoles, des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux de type F2 d’environ 36m² situé en R+2 de la résidence « SOFIA », sécurisée avec ascenseur.
En partie jour, vous disposerez d’une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque à gaz, four, hotte), donnant sur un séjour avec placards et un accès sur la terrasse couverte.
En partie nuit, vous profiterez d’une grande chambre de 13.66m² climatisée avec placards, d’une salle d’eau de 3.56m² avec douche, WC attenant et meuble de rangement.
En extérieur, un balcon couvert de 5m² sans vis à vis.
L’appartement dispose également d’une place de parking couverte et sécurisée par un volet roulant électrique et d’un cellier.
Charges de copropriété : Environ 19.000 XPF / mois (comprenant l’eau privative) dont 13.000 XPF récupérables sur le locataire.
Syndic de copropriété : Le syndic
Le parking et l’appartement sont loués séparément :
L’appartement était loué 77.000 XPF charges comprises dont 11.500 XPF de charges. Il est actuellement libre.
Le parking est loué 9.500 XPF charges comprises dont 1.500 XPF de charges. Bail de 1 an renouvelable tacitement. Le contrat a débuté le 01/10/2021.
Soit un total de 86.500 F charges comprises dont 13.000F de charges.
Rendement locatif : 8.06% NET (frais de notaires inclus / hors charges)
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 55 219 xpf F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 2.5%).
10.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
