ENSEMBLE IMMOBILIER – PLUM - En vente
36.990.000 XPF** ENSEMBLE IMMOBILIER : IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF **
** RENDEMENT NET (hors charges, frais de notaire inclus) : 7.30% **
Idéalement situé en impasse, en position dominante, à proximité des plages dans le quartier très calme de Plum au MONT-DORE, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un superbe ensemble immobilier composé d’une villa de type F4 d’environ 90m² + 15m² de terrasse couverte, mitoyenne avec une villa F1 de 28.4m² + 10m² de terrasse et d’une villa individuelle F3 en bois de 59.47m² +16m² de deck couvert. Le tout sur un beau terrain de 12 ares 94 ca avec une superbe vue mer.
Villa F4 mitoyenne en duplex en dur :
La villa est composée en rez de chaussée d’un grand séjour, d’une cuisine meublée et équipée, d’une chambre climatisée avec un accès sur le jardin et d’une salle de bain avec placards. A l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres climatisées avec une superbe vue mer.
En extérieur, la villa est composée d’un beau deck couvert donnant sur un superbe jardin privatif arboré et aménage, entièrement clôturé.
La villa est actuellement louée 130.000 XPF charges comprises. (Eau, électricité)
Villa F1 mitoyenne :
La villa est composée d’une pièce de vie principale avec cuisine meublée et équipée et d’une salle d’eau rénovée avec WC.
En extérieur, le bien dispose d’une terrasse en deck et d’un jardin privatif aménagé clôturé avec un espace barbecue et une belle vue mer.
La villa est actuellement louée 55.000 XPF charges comprises. (Eau, électricité)
Villa F3 individuelle en bois :
La villa est composée en partie jour d’un salon ouvert sur la terrasse et d’une cuisine ouverte meublée et équipée.
En partie nuit, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
En extérieur, la villa dispose d’un grand deck ouvert avec une belle vue mer et d’un jardin privatif.
La villa est actuellement louée 90.000 XPF charges comprises. (Eau, électricité)
L’ensemble immobilier dispose d’un grand espace de stationnement pour les 3 logements.
Un compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble immobilier.
Les villas F4 mitoyenne et F1 mitoyenne disposent d’une fosse sceptique en plastique commune et d’un chauffe eau électrique commun.
La villa F3 individuelle dispose d’une fosse sceptique en plastique et d’une chauffe eau électrique.
Total des revenus locatifs : 275.000 XPF charges comprises soit environ 250.000 XPF hors charges.
Rendement locatif : 7.30% (frais de notaires inclus, hors charges)
L’ensemble immobilier représente un lot de copropriété. Il fait partie d’une copropriété horizontale avec 2 autres lots.
Superbe ensemble immobilier à découvrir au plus vite pour de l’investissement locatif et/ou de la résidence principale !
36.990.000 F XPF FAI
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Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
