** PAS DE PORTE OFFERT **

** DISPONIBLE DÉBUT JANVIER 2022 **

EXCLUSIVITÉ – Idéalement situé sur l’axe très passant de la rue Auguste Benebig à Magenta,  l’agence D’CLIC IMMO vous propose de développer votre activité dans une zone commerciale très fréquentée composée de restaurants, pharmacie, médecins, commerces, permettant une grande visibilité et beaucoup d’affluence.

Le local d’une surface totale de 94.6m² est composé d’une zone commerciale climatisée de 63m² avec une vitrine sur rue de 6.50m sécurisée par un volet roulant électrique.

En partie arrière, vous disposerez d’un espace composé d’un premier bureau / réserve climatisé de 24m², d’un second bureau de 6.25m² et d’un sanitaire 1.35m² avec WC et lave main.

La hauteur sous plafond est de 2.79m dans la zone commerciale et de 3.15m dans l’espace bureau / réserve.

Vous avez la possibilité d’installer une belle enseigne sur toute la longueur ainsi qu’un habillage vitrine.

Le local dispose de 5 places de parking en façade, communes avec le local mitoyen.

Le local dispose de son propre abonnement d’eau et d’électricité.

Actuellement exploité en tant que commerce ERP.

Toutes activités acceptées.

Loyer HC : 250.000 F CFP
Provision sur Charges : 0 F CFP

Loyer CC : 250.000 F CFP

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12

Mail : transaction3@dclicimmo.nc

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