Honoraires réduits à la location

10 décembre 2014 by with no comment
D’CLICIMMO Les mandats locatifs Mandat « ECO » 5% HT Mandat « SERENITE » 6% HT Mandat « VIP » 7% HT
Location Evaluation de la valeur locative ✔ ✔ ✔
Déterminer et mettre en œuvre la stratégie de commercialisation ✔ ✔ ✔
Planifier et assurer les visites ✔ ✔ ✔
Constituer et analyser les dossiers locataires ✔ ✔ ✔
Administratif et comptabilité Rédiger et faire signer le contrat de bail ✔ ✔ ✔
Quittancer le locataire avec envoi des avis d’échéance ✔ ✔ ✔
Constituer et transmettre les comptes-rendus de gérance mensuels ✔ ✔ ✔
Procéder aux remaniements des loyers, en fonction du marché et révision des loyers ✔ ✔ ✔
Constituer le décompte de fin de location et rembourser le dépôt de garantie ✔ ✔ ✔
Rédiger et faire signer tout avenants au contrat de location ✔ ✔
Représentation sur demande aux AGO et AGE des copropriétés ✔ ✔
Monopropriété : administrer les contrats d’entretien de l’immeuble ✔
Constituer et transmettre l’aide à la déclaration des revenus fonciers ✔
Libérer et suivre le congé donné par le propriétaire ✔
Technique et travaux Effectuer les états des lieux d’entrée et de sortie ✔ ✔ ✔
Avertir le propriétaire sur la nécessité de tous travaux, réparations ou entretiens ✔ ✔ ✔
Faire réaliser les menus travaux, réparations ou entretiens ( < 20 KF ) ✔ ✔
Suivre l’exécution des opérations plus onéreuse ( > 20 KF ) ✔
Constituer, sur demande, une visite annuelle et établir un compte-rendu technique ✔
Bien en VEFA : aménager une visite de réception du bien ✔
Procédures Avertir le propriétaire concernant tous sinistres, impayés ou litiges ✔ ✔ ✔
Gestion et suivis du pré-contentieux ( relance simple et en recommandé ) ✔ ✔ ✔
Gestion et suivis du contentieux ( commandement de payer, procédure judiciaires, … ) ✔ ✔
Gestion des sinistres dégât des eaux ( déclaration auprès de l’assurance, … ) ✔
Gestion tout autre type de sinistre ✔

 

Réduction de 1% sur les honoraires de gestion pour tous montant de loyers confiés > 1M francs mensuel.

Option Garantie Loyers Impayés: 5% en supplément sur le loyer mensuel charges comprises.

Bail d’habitation

 

·        Frais d’actes de location sur Nouméa et sur Grand Nouméa toutes taxes comprises :

120% d’un mois de loyer charges comprises + TSS +TGC répartis de moitié entre le locataire et le propriétaire.

·        Frais d’actes de location sur la brousse toutes taxes comprises :

150% d’un mois de loyer  charges comprises + TSS +TGC répartis par moitié entre le locataire et le propriétaire.

·        Frais d’actes de location saisonnière :

Gratuit pour le locataire et propriétaire.

·        Frais d’avenants toutes taxes comprises :

25 000 Frs + TSS + TGC  à la charge du demandeur.

·        Frais de rédaction des baux :

75% d’un loyer hors taxes avec minima de 50.000 Frs.

 

Bail commercial / professionnel / bureau / dock / parking

 

  • Frais d’actes de location sur Nouméa et sur Grand Nouméa toutes taxes comprises :

1 mois et demi de loyer charges comprises  avec un minima de 75.000 Frs + TSS + TGC à la charge du locataire.

1 demi mois de loyer charges comprises avec un minima de 50 000 Frs + TSS + TGC à la charge du propriétaire.

  • Frais d’actes de location sur la brousse toutes taxes comprises :

1 mois et demi de loyer charges comprises avec minima de 100.000 Frs + TSS + TGC à la charge du locataire.

1 demi mois de loyer charges comprises avec un minima de 75 000 Frs + TSS + TGC à la charge du propriétaire.

  • Frais d’avenants toutes taxes comprises :

25 000 Frs + TGC + TSS  à la charge du demandeur.

  • Frais de rédaction des baux :

1 mois de loyer charges comprise hors taxes, soit 100% d’un loyer mensuel avec minima de 75.000 Frs.

Frais d’enregistrement

 

  • Enregistrement facultatif :

    Bail Habitation, 12 500 Frs TTC à la charge du demandeur.

  • Enregistrement obligatoire :

    Bail Commercial – Bail Professionnel – Bail de bureaux, 12 500 Frs TTC à la charge du demandeur.