** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT **

BIEN D’EXCEPTION !
Idéalement située dans le lotissement privé de Tina Golf, sécurisé par un portail, l’agence D’CLIC IMMO vous propose une splendide villa familiale de type F4 + F2 indépendant sur un terrain de 18.5 ares, avec vue imprenable sur la mer et le Golf de Tina.

La villa de type F4 d’une surface de 160m²  est composée en partie jour d’un séjour entièrement vitré de de 70m² avec cuisine américaine meublée et équipée (four, microonde, plaque à gaz ou électrique, hotte, nombreux rangements hauts et bas). En partie nuit, vous disposerez de deux 2 chambres climatisées de 17.6m² avec dressing et chacune sa salle d’eau / salle de bain de 10.5m² (baignoire dont une à jet, douche dont une à jets, meuble, WC). Vus profiterez également d’un WC indépendant, d’une Mezzanine de 30m² avec balcon, vue sur piscine, jardin, golf, mangrove mer et montagne.

Prestations de standing et matériaux nobles (bois de rose).

En extérieur, vous disposerez d’une superbe terrasse de 100m² dont 70m² couverts avec un toit éclipse, d’une piscine à débordement de 11,3m x 5m,

Le logement de type F2 de 65 m² + bureau profite d’une entrée entièrement indépendante et d’un sas le reliant à la villa F4.
Il est composé d’un séjour de 23m² avec une cuisine meublée et équipée (four, hotte, plaque électrique), d’une entrée + couloir de 13.5m², d’une salle d’eau avec douche WC et rangements de 10m², d’une chambre climatisée de 17m² avec dressing et d’une buanderie / rangement.
En extérieur, vous disposerez d’un deck partiellement couvert de 30m² avec accès au jardin.

Vous profiterez également d’un bureau indépendant de 14,7m².

En R-1, vous aurez la jouissance d’une grande cave de 100m² + Local à piscine

Vous disposerez d’un garage / buanderie de 45m² avec rangements, sécurisé par un volet roulant électrique pouvant accueillir 2 véhicules + 2 places extérieures et d’un carport pour motos / scooters / voiturette.

La villa entièrement sécurisée par des volets roulants électriques et deux systèmes d’alarmes.

La fibre optique est installée dans l’ensemble du logement.

L’ensemble immobilier est situé sur une propriété entièrement clôturée de 18.5ares, aménagé et arboré (arbres fruitiers, palmiers…) arrosage automatique, ceinture anti-termites*.

Vous aurez également accès au terrain de tennis réservé aux résidents, et au parcours de golf.

Loyer HC : 435.000 F CFP
Provision sur Charges : 52.000 F CFP

(Comprenant l’eau privative, l’entretien du lotissement, les ordures ménagères, l’entretien mensuel des espaces verts privatifs, l’entretien hebdomadaire de la piscine)

Loyer CC : 487.000 F CFP

Ayez le D’CLIC

Contactez Marie au 50.25.12

Mail : transaction3@dclicimmo.nc

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