ENSEMBLE IMMOBILIER – ZAC PANDA - En vente

36.500.000 XPF
Pièce(s)1 sdb
BienDock
CommuneDumbéa
QuartierZac panda
Agent Marie

** IDÉAL INVESTISSEURS **
** EN EXCLUSIVITÉ **

Idéalement situé dans le quarter en pleine expansion de la Zac Panda, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un bel ensemble immobilier construit en 2021 composé de deux blocs : Le premier avec deux docks, le second avec un dock ,deux bureaux et un appartement, le tout sur un terrain de 6a42ca.

Le premier bloc est composé de deux docks de 11.41m² chacun, sécurisés par des volets roulants d’une hauteur de 2.13m par 1.90m de large. La hauteur sous plafond est comprise entre 3.29m au point le plus haut et 3.03m minimum.

Dans le second bloc vous disposerez en RDC d’un dock de 21.03m² sécurisé par un volet roulant de 2.10m de hauteur et 1.80m de largeur, avec une hauteur sous plafond de 3.25m.
En R+1, vous profiterez  de deux bureaux de 9.83m² chacun avec des rangements, d’un dégagement d’environ 5m² et d’un appartement de type F1 d’environ 30m²  équipé d’une grande cuisine (four, plaques, lave vaisselle), d’un placard et d’une salle d’eau avec un WC attenant.

Cet ensemble en R+1 est actuellement utilisé comme un appartement de type F3.

L’ensemble immobilier est entièrement clôturé et dispose d’une entrée charretière sécurisée par un portail.

Vous disposerez d’une grande zone de stationnement entièrement plate, et d’un espace carport sous le bloc 2.

L’ensemble immobilier est équipé d’un compteur et d’un électricité commun.

Possibilité d’acquérir cet ensemble immobilier pour y développer votre propre activité et y installer votre résidence, pour un investissement locatif, ou les deux.

Potentiel locatif :
Dock / Box n°1 de 11.41 m² : 18.000 XPF
Dock / Box n°2 de 11.41 m² : 18.000 XPF
Dock / Box n°3 de 21.03 m² : 25.000 XPF
Bureau 1 de 9.83m² : 30.000 XPF
Bureau 2 de 9.83m² : 30.000 XPF
Appartement F1 d’environ 30m² : 50.000 XPF

Pour un total d’environ 171.000XPF de rapport locatif.

A voir absolument !

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 173 272 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 2 %).

36.500.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 177.280 XPF/mois. (Sous réserve accord financement bancaire, mensualité sur 25 ans, hors assurance).
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