ENSEMBLE IMMOBILIER – DUCOS - En vente

46.990.000 XPF
BienDock
CommuneNouméa
QuartierDucos
Agent Marie

** EN EXCLUSIVITÉ **

Situé en bord de mer, sur la rue Papeete, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un bel ensemble immobilier composé d’une villa de type F3 + bureau de 58.5m² avec jardin, d’un grand dock de 205m² et d’un petit dock de 58.20m², le tout sur un terrain de 11a67ca.

La villa est composée d’un salon de 35m² sécurisée par des volet roulants manuels, d’une cuisine meublée et équipée, de deux chambres de 12m² sécurisées par des volets, d’un bureau de 5m² sécurisé par des volets roulants manuels et d’une salle d’eau + WC de 5.50m².
Elle dispose d’un compteur d’électricité individuel.

Le grand dock est composé d’un espace principal de 175m² avec une hauteur sous plafond de 3.75m, et de deux bureaux climatisés avec des sanitaires pour une surface de 30m².
Le dock est sécurisé par des barreaux et une grand porte coulissante à l’entrée de 3.50m² de large par 2.50m² de haut.

Le petit dock est composé d’un espace principal de 58.20m², soit 6m par 9.70m avec une hauteur sous plafond de 2.80m. Il est sécurisé par  une porte coulissante métallique de 2.80 de haut par 5m de large.

L’ensemble immobilier est entièrement clôturé et dispose d’une entrée charretière sécurisée par un portail électrique.
Possibilité de créer une seconde entrée charretière.

Vous disposerez d’une grande zone de stationnement et de dépotage.

Les trois biens disposaient anciennement chacun d’un compteur d’eau individuel. Les compteurs ont été regroupés en un global .Possibilité de les scinder de nouveau en trois.

Possibilité d’acquérir cet ensemble immobilier pour y développer votre propre activité et y installer votre résidence, pour un investissement locatif, ou les deux.

La villa est actuellement louée en tant que F2 + Bureau à 90.000 XPF, possibilité de la louer en F3 + bureau à 100.000 XPF.
Le grand Dock est actuellement loué 200.000XPF.
Le petit dock n’est pas loué, possibilité de pratiquer un loyer de 60.000 XPF
Pour un total de 360.000XPF de rapport locatif.

A voir absolument !

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 223.069 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – FRAIS NOTAIRE INCLUS – mensualité sur 25 ans, taux 2 %).

 

46.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 228.229 XPF/mois. (Sous réserve accord financement bancaire, mensualité sur 25 ans, hors assurance).
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