** EN EXCLUSIVITÉ ** ** EMPLACEMENT IDÉAL **

Idéalement situé sur l’axe très passant de l’Avenue du Général-Gallieni, au centre ville NOUMÉA,  l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un local commercial de 56.17m² + 12 m² de cours extérieure, avec pignon sur rue. A deux pas du parking du banian, de la CAFAT, de la Police municipale et de nombreux commerces et bureaux. Ce local dispose d’une façade sur rue d’environ 3m. Il est composé d’une zone commerciale de 28.53m² équipée de deux brasseurs d’air, avec une belle hauteur sous plafonds, et deux portes donnant accès vers l’extérieur. Vous profiterez également d’un laboratoire entièrement équipé de 12.66m² ,d’une réserve de 9.75m² et de deux espaces sanitaires avec lave main. Le local dispose de son propre bac à graisse, compteur d’eau et compteur d’électricité. L’électricité a été mise aux normes en 2020 / 2021. En extérieur, un cours privative d’environ 12m² à l’arrière du local. Le local commercial est entièrement sécurisé par des grilles et des volets. Vous aurez la possibilité d’installer une grande enseigne commerciale sur toute la longueur du local. Actuellement exploité comme snack. Idéal pour activités alimentaires. A voir absolument

Loyer HC : 180.000 F CFP
Provision sur Charges : 0 F CFP

(comprenant l’entretien du lotissement)

Loyer CC : 180.000 F CFP

Ayez le D’CLIC

Contactez Lionel au 50.05.55

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